By Judith Lin Sullivan

拉斯維加斯東區的房地產

Written By: judith - Mar• 20•17

拉斯維加斯的東區,在房地產經紀人協會的地圖上被稱為200號區,是在15號公路與寶德公路(Boulder Highway) 以東,215公路以北的一塊地區,同時也包括了老城區(Downtown),是拉斯維加斯和北拉斯維加斯市政府所在地,內尼斯軍事基地Nellis Air Force Base和有名的摩門教堂。

200號區裡的西邊多半是工人階層住的老舊房屋和流動車屋,東邊的日落山(Sunset Mountain)的山腳下,有一片豪宅,因為地勢高,很多房子可看到賭街夜景,不過因為後院向西,有西曬的問題,加上沒有公路直接聯絡,進出比較不方便。

目前200號區有573幢房子在市場上賣,上個月有228幢成交,成功率39.8%,上市日期平均為31天,平均每平方呎為109元,平均房價為16萬7630元,是拉斯維加斯平均房價最低的一個區。

該地區的康斗目前有107個單位在賣,46個成交,成功率為43%,平均為66元一平方呎,平均房價為6萬3750元,也是拉斯維加斯最低的。

200號區分為四個小區,在西邊的老街區為201區,在這小區中,目前有107幢房子在賣,最貴的是57萬5000元 ,1331平方呎,3臥2浴,1940年建,最便宜的為7萬5000元,有720平方呎,二臥一浴,1942年建,該區房子很老舊。

在201區,因為近老城區,也有幾幢高層豪華康斗在賣,目前有22單位在市場上,最貴的是歐定大廈(Odgen Condos)中一個2044平方呎的單位,有3臥3浴,要價64萬9900元 ,最便宜的是新港大廈(New Port)中1052平方呎,1臥1浴,要價24萬5000元 。

202區中有69幢房子在賣,價錢從32萬9000元,2240平方呎,3臥2浴,1983年建,到7萬5000元,979平方呎,3臥1浴,1978年建的都有。

203區靠近內尼斯空軍基地,目前有155幢房在賣,這裡是比較新的社區,在賣的房子最貴的是99萬5000元,5460平方呎,3浴4廁,1997年建,最便宜的是8萬9000元,1440平方呎,3臥2浴,1974年建。

最後一個小區是204區,也就是在查裏斯頓大道(Charleston Blvd)以南,寶德公路以東的一塊社區,這塊地區有摩門教總教堂,在山腳下有許多豪宅,目前在市場上最貴的是105萬元,4240平方呎,4臥5浴,2006年建,最便宜的是6萬2400元,1248平方呎,4臥2浴,1963年建,該區有203幢在市場上賣,這裡還有很多空地,離寶德公路很近,但還沒有新屋建商進駐。

跟拉斯維加斯其它的地區相比,200號區是個還在沉睡,較不為投資者注意的地區,如果要尋找最便宜的房屋,又不在乎居家環境或房屋老舊,不妨來此區看看。

原文刊登在世界日报赌城版——03-18-2017——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供

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