2009年時一位美國朋友大衛來賭城找我，說他才作完一筆生意，手上有些閒錢，想買個便宜的舊房子玩一玩。

我幫他在韓德森市的水街(Water Street)旁找到一幢小木屋，那是個二戰時，軍工廠Pepcon旁的一些工人宿舍，房子只有872平方呎，二臥一浴，一個停車棚，熱水爐就安裝在後面的院子裏，因為沒有220V的電源，所以也沒有洗衣機和烘乾機，廚房的陳設還是1940年代的櫃子和冰箱，洗澡間也是那年代用的洗手池和浴缸，地上的地毯都發黑有黴味了。賣方開價4萬元，他沒還價就買了下來。

幾年以後，大衛打電話給我，要我把那房子賣出，我到了房子，門一開，我可是目瞪口呆，他把房子裏外全部整修過了，廚房是全新的櫃子，花崗岩的檯面，地上都鋪上了兩呎乘兩呎的瓷磚，廁所也改成全新的衛浴設備，崁在天花板上的全新的燈，大門則是一扇雕花玻璃門，不知大衛是從什麼地方找到這麼漂亮的門， 如果Home Depot建材行有賣類似的門，價格也必然不菲，至少2000元，後院裏全用紅色磚頭鋪了起來，而那熱水爐依然靠著廚房的墻，佇立在後院裏。

我查了市場行情，在該區同樣大小的房子，在過去一年，最高的不過賣了9萬多，也就是100元一平方呎，但有個大一點的房子，三臥兩浴，賣了130元一平方呎，大衛看了資料決定12萬上市，我將房子裏外照了許多照片，特別是那玻璃雕花大門，結果第一天上電腦就有十幾個電話打進來要看房子的，當晚大衛決定將價格升到13萬，第二天收到四個買單(Offer)，最後以13萬5100元成交，等於154一平方呎賣出。

這個房子會如此搶手，主要是房子的地點好，總價低，外觀看起來非常漂亮，且可以立刻搬進去住，不需要再裝修，現在80%買房的客人是選擇現成可住的。

這個房子很小，目前市面上多的是豪宅大房，而許多退休的人和單身者只要有個小房子即可。

找有潛力可整修（Fixer Upper）的房子，將它們整修過後再拿出來賣，許多人是以這種方式在拉斯維加斯投資房地產，這需要眼光獨到，嗅覺靈敏，能聞到錢的味道在哪裡。

原文刊登在世界日报赌城版——06-10-2017——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供