By Judith Lin Sullivan

北拉斯維加斯第五街 有錢景

Written By: judith - Mar• 24•16

在經濟最困難的過去幾年裡,北拉斯維加斯完成三大工程,全新的市政府大樓、污水處理廠和一個大型區域公園,現在準備啟動第四個項目,一個已有1350萬元預算的拓寬城中區第五街工程。

第五街是南北向,縱貫北拉斯維加斯正中央的一條大道,2006年,房市正熱時,這裡是拉斯維加斯成長最快的地區,到2008年,房災來臨,這裡成為重災區,即銀行屋最多的地區,直到今天,大街兩邊都還有很多荒地,這裡也是全賭城二手屋價格最便宜的地方。

當初規畫第五街時,南邊從新的市政府大樓開始,北邊連接到榮民醫院和內華達大學分校,榮民醫院因為有聯邦金源,早已蓋好,不過孤零零地立在沙漠中,內華達大學在215公路的北邊有塊2000英畝地,準備用來做研究院和實驗室,不過目前尚未有任何動靜。輕軌系統也規畫好了,用來連接內華達大學校區和新的市政大樓,在第五街上,車站位置與設計市議會都已初步核准。

第五街的發展,除了因為房災使建設停頓,更大的一個問題是該區正當中有個養豬場,臭味四溢,許多看房子的人,都要掩著鼻子,投資者都躲得遠遠的。

不過現在好消息來了,養豬場要搬家了,康布家族擁有這個養豬場40年,所有拉斯維加斯賭場的剩菜剩飯最後都到了養豬場,鴿子和野鳥群聚在四周,住家鳥糞滿屋頂,苦不堪言,可是又沒有辦法,因為養豬場是先來的,在都市規範之前,不受其管制。

在北拉斯維加斯市長約翰李的奔走之下,康布家族決定將養豬場賣了,搬到Apex工業園的北邊。現在的養豬場將拿出來拍賣,共153英畝的地,將以310萬元開起標,得標的開發商將有三年時間提出開發方案,取得市政府的批准。

東北角的開發向來緩慢,第五街四周因為養豬場的臭味,不宜住家,開發商也少有興趣,地價與房價跟拉斯維加斯其他地區相比,是較低的地方。

現在高科技工業將進入第五街北邊的Apex工業園,亞裔商人將大量遷入該地區,建商們已在附近開始搶地了。

在第五街和百年大道(Centennial Parkway)交口,一塊20英畝的商業地,要價850萬,第五街和鹿泉大道(Deer Springs Way) 邊有個十英畝的地,賣750萬,華資可以考慮進場蓋個華人購物中心,一般小投資者也可考慮買個房子,因為升值的可能性大,賭城東北角的房地產就像一張明牌,等人翻牌。

原文刊登在世界日报赌城版——06-11-2016——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供

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