By Judith Lin Sullivan

羅德莊園 廣受華人青睞

Written By: judith - Nov• 02•16

在拉斯維加斯西南區有個社區「羅德莊園」(Rhodes Ranch) ,非常受華人青睞,主要因為它位於一個大門很氣派的18洞高爾夫球場內,警衛森嚴,社區中全是獨門獨院的住宅,價錢從20幾萬到70幾萬美元,可謂平民化的價錢,貴族式的享受。

羅德莊園是1997年由登希開發公司開始建造,2008年年登希破產,房災後由世紀公司(Century)接手開發,羅德莊園的高爾夫球場俱樂部由建築師泰德羅賓遜所設計,裡面有個餐廳,社區中心占地七英畝,裡面有個水世界,一個1萬3000平方呎給小孩玩的淺水池,旁邊有滑梯、繩子橋和一個1000加侖的大水桶高高架在空中,每五分鐘傾倒一次,小孩都站在下面等著被傾盆大水沖淋,另外還有個奧林匹克級的遊泳池、排球和籃球場,分布在社區中心四周,3萬5000平方呎的會所裡有室內迴力球場,三溫暖、會議室、桌球室和烹調教學用的廚房和教室,因為華人住戶多,常見有人在打乒乓球或是打麻將。社區中綠草如茵,處處都是高大的樹木,最適合散步遛狗。

羅德莊園目前有2000多戶,還有三分之一空地可以蓋新屋。新屋建商有樣品屋開放參觀,中低價位的有四種型:桑秋瑞(Santuary)為2169平方呎到3609平方呎,價格為44萬9490元,綠洲型(Oasis)為1742平方呎到2643平方呎,價格為32萬3990到36萬6990元,兩者在社區南邊;哈汶型(Haven)在北邊和東邊進口處,為1751平方呎到2282平方呎,價格為28萬1990到32萬1990元,瑞崔特型(Retreat)在東邊靠大街旁邊,為1603平方呎到1917平方呎,價格為26萬3490到28萬3490元。

中高價位的在西邊的大門旁,土地面積較大(Estates),房子大小有三型,2493平方呎、3870平方呎和4106平方呎,價格為46萬4990到57萬990元,如果建材升級(upgrade options),一般再加個5萬元,這塊建地可蓋70戶,目前已賣出14戶。在二手屋方面,目前84幢在市場上賣,大小從1829平方呎到3665平方呎,價格為25萬9990到70萬9990元,其中在2000平方呎以下的只有16幢,2000到3000平方呎的最多,有40幢。而過去12個月共有54幢賣出,大小從1677平方呎到4070平方呎,價錢從24萬5000到62萬8000元。

羅德莊園像是個沙漠中的綠洲,房價比拉斯維加斯的平均價要高20%,每月社區管理費(HOA)平均為155元一個月。羅德莊園社區的生活水平高,社區中心活動多,萬聖節即將來到,不乏各種慶祝活動,是想要融入美國主流社會的新移民的好選擇。

原文刊登在世界日报赌城版——10-29-2016——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供

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