By Judith Lin Sullivan

賭城100號北區房產潛力大

Written By: judith - Mar• 06•17

在拉斯維加斯房屋經紀人協會的地圖上編號100號的地區,又稱北區的地方,是夾在15號高速公路中與95號高速公路的一塊三角形區域。

該區中間有條南北向的大街叫迪凱特(Decatur),以東為北拉斯維加斯市政府,以西為克拉克縣政府管轄。

北拉斯維加斯在歷史上是個有名的黑人城,在1960年代以前,美國種族歧視問題嚴重,黑白對壘鮮明,那時的黑人只能住在北拉斯維加斯,雖然白天在賭場打工,晚上必須回到只能允許他們居住的地方,那年頭和法蘭克辛拉曲及迪恩馬丁一起紅遍天下的黑人歌星山姆戴維斯在舞臺上和他的搭檔唱完歌後,他不能從大門出去,也不能住在該酒店過夜,必須從後門出去,到北拉斯維加斯的紅磨坊酒店過夜。

正因為100號區和黑人的歷史關係密切,很多人對該區有誤解,投資置房不敢進入該區,其實老的黑人區只是在100區下面一個小小的三角形區中,目前整個北拉斯維加斯市中,黑人不到20%,而其他族裔的人數遠遠超出那個數目。

在100號區的東邊有個很有名的養豬場,去年養豬場搬家了,附近新房子大批地在蓋,成為非常搶手的社區。

100號主要分為三個小區,101區是最南邊的老區,102為中間的一段,103為北邊的新區。

現在100號區中有719幢房子在賣,有63幢在101區,312幢在102區,364幢在103區,也就是主要的房子都在新區,在1月時有387幢成交,成交率高達58%,也就是想搬進此區的人很多,在電腦上最貴的是79萬9000,3萬4334平方呎,4臥3浴,1971年蓋,最便宜的是9萬,3臥1浴,1956年建。

100號區有176幢獨立屋出租,大部份在北邊103區,房子從3732平方呎,每月租金4000元;到840平方呎,每月500的都有,康斗出租的比較少,只有12個單位在市場上,租金從860平方呎,每月750;到1443平方呎,每月1050的都有。

七大建商在該地區有十處工地同時在動工,房價從20幾萬到40幾萬元。

該區的平均房價在2008年為28萬元,到2012年為10萬元,今年2017年已升到了21萬元,為拉斯維加斯地區內房價變化很大的地方,而從掛牌到售出所花的日數已從2012年的55天降為20天。

北拉斯維加斯市為配合建商的開發案,在此區興建了許多公園、學校,道路寬敞,多處有大型商業中心,投資房地產不要忽略了這個有潛力的地區。

原文刊登在世界日报赌城版——03-04-2017——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供

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