疫情期間，大家都被困在家裡，很快就覺得家不只是四面牆和一個屋頂就夠了，很多人發現，待在房子裡和大自然隔離了，希望周遭有一些綠色的植物。有些社區有小公園，但疫情期間，還是有個私人花園比較好。在紐約、芝加哥，一些高樓住戶對於困在建築物中，越來越不耐煩，他們想要搬到郊區，他們想要有個院子。

如果有家人受疾病感染，如何將他們隔離？所以院子中能加個小套房(casida)就好了，在家裡辦公，用餐桌當辦公桌，另外一頭是小孩寫作業的地方，吃飯時大家慌忙地收拾一桌子的文件，最希望有個專門的辦公室或書房。另外，客廳已成為一個多功能的活動空間，有跑步機，卡拉OK和電動遊戲，如果有個遊戲間或小戲院就好了。疫情期間，很多人讀書打發時間，但發現家裡沒有一個安靜的角落可以讀書，人們發現房子不夠用了。

疫情總有過去的一天，這些不尋常的空間使用，將成為新常態(new normal)，一些老的房子設計將無法滿足人們對房子的期望，將來的房子設計建造將有所改變，以迎接新時代的來臨。

因為疫情而影響到房子的設計興建，在歷史上是有例子的。

20年代，西班牙病毒流行時，所有房子的廁所設計都改變了，牆上貼白色瓷磚，以便好清洗保養，為了讓更多的陽光進入房子，使房內空間更開闊，開放空間(open space(開始流行，也影響了後來的現代建築(modern architecture)。

那麼疫情結束，將來的房子會有什麼不一樣？

首先是智慧廚房，房子中將有許多無碰觸開關的水龍頭、電燈、馬桶，這些可能是用聲音控制，或靠動靜感應器(motion sensor)，也可透過遠端遙控來開關電燈，開門關門不用鑰匙，有更多的洗手台，因為要經常洗手。乾貨儲藏室(pantry room)變得更大更重要，因為上街買菜的次數減少而每次都買很多。

廁所多了個洗屁股池(bidet)，這樣可以減少衛生紙的用量，在後院或暖房中種蔬菜，開放大空間的平面設計(open plan)將不流行了，需要許多專用空間，也許只是一個角落給辦公或讀書用，房子中會有專門適合作照相背景的牆或空間，這是給視頻通訊用的。

玄關(sanitized entry)設計可能有自動噴霧消毒系統，有個可坐下換鞋子，掛夾克的空間，這樣可使裡屋部分更安全。

最後是空調系統也將更新，增加了過濾殺菌的設備。

我們將進入一個後疫情時期，生活習慣變了，經濟政治改了，房子的需求也變了，許多老式的房子將過時淘汰，而一些新房子將成投資者新寵，看懂未來，投資房產才能走得遠走得穩。

原文刊登在世界日报赌城版——09-05-2020——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供