疫情期間,大家都被困在家裡,很快就覺得家不只是四面牆和一個屋頂就夠了,很多人發現,待在房子裡和大自然隔離了,希望周遭有一些綠色的植物。有些社區有小公園,但疫情期間,還是有個私人花園比較好。在紐約、芝加哥,一些高樓住戶對於困在建築物中,越來越不耐煩,他們想要搬到郊區,他們想要有個院子。
如果有家人受疾病感染,如何將他們隔離?所以院子中能加個小套房(casida)就好了,在家裡辦公,用餐桌當辦公桌,另外一頭是小孩寫作業的地方,吃飯時大家慌忙地收拾一桌子的文件,最希望有個專門的辦公室或書房。另外,客廳已成為一個多功能的活動空間,有跑步機,卡拉OK和電動遊戲,如果有個遊戲間或小戲院就好了。疫情期間,很多人讀書打發時間,但發現家裡沒有一個安靜的角落可以讀書,人們發現房子不夠用了。
疫情總有過去的一天,這些不尋常的空間使用,將成為新常態(new normal),一些老的房子設計將無法滿足人們對房子的期望,將來的房子設計建造將有所改變,以迎接新時代的來臨。
因為疫情而影響到房子的設計興建,在歷史上是有例子的。
20年代,西班牙病毒流行時,所有房子的廁所設計都改變了,牆上貼白色瓷磚,以便好清洗保養,為了讓更多的陽光進入房子,使房內空間更開闊,開放空間(open space(開始流行,也影響了後來的現代建築(modern architecture)。
那麼疫情結束,將來的房子會有什麼不一樣?
首先是智慧廚房,房子中將有許多無碰觸開關的水龍頭、電燈、馬桶,這些可能是用聲音控制,或靠動靜感應器(motion sensor),也可透過遠端遙控來開關電燈,開門關門不用鑰匙,有更多的洗手台,因為要經常洗手。乾貨儲藏室(pantry room)變得更大更重要,因為上街買菜的次數減少而每次都買很多。
廁所多了個洗屁股池(bidet),這樣可以減少衛生紙的用量,在後院或暖房中種蔬菜,開放大空間的平面設計(open plan)將不流行了,需要許多專用空間,也許只是一個角落給辦公或讀書用,房子中會有專門適合作照相背景的牆或空間,這是給視頻通訊用的。
玄關(sanitized entry)設計可能有自動噴霧消毒系統,有個可坐下換鞋子,掛夾克的空間,這樣可使裡屋部分更安全。
最後是空調系統也將更新,增加了過濾殺菌的設備。
我們將進入一個後疫情時期,生活習慣變了,經濟政治改了,房子的需求也變了,許多老式的房子將過時淘汰,而一些新房子將成投資者新寵,看懂未來,投資房產才能走得遠走得穩。
原文刊登在世界日报赌城版——09-05-2020——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供
Leave a Reply