By Judith Lin Sullivan

老樓翻新 水街等待甦醒

Written By: judith - Oct• 02•12

拉斯維加斯韓德森市的老城區水街。

拉斯維加斯東南角的韓德森市形成於二戰,那時城內有家1萬多工人煉鎂的工廠,專做炮彈殼和飛機引擎必用的材料。胡佛水壩所發的電,這工廠用掉四分之一,而歐亞戰爭上軍火所用的鎂,也有四分之一是從這裡生產供應。

那時水街(Water Sheet)是該城最熱鬧的地方,不過二戰結束後,工廠關了,城內人口剩下不到7000人。

今天韓德森已發展成內華達州第二大城,人口20萬,在全美最適合居住的中小型城市排名第66位,有豪宅雲集的拉斯維加斯大湖、七丘和安森社區。不過,韓德森的老城區、市政府所在的水街,依然保留二戰結束時的風貌,像是沉睡了幾十年。

韓德森市議員潔瑞‧喜羅德(Gerri Scheroder)想要發展水街,把水街弄得像棕櫚泉市的大街,以畫廊和餐館為主,吸引觀光客。洛杉磯一位藝術家推薦了一位中國廣東佛山的泥雕大師,他可以捐一座雕像放在是市政府前,帶動韓德森藝術街。市議員潔瑞喜羅德立刻寫了封邀請函,大師花了三個月才拿到簽證,來到韓德森市。

那天早上,大師到了小學示範泥雕,做了個泰迪熊;下午歡迎儀式,市府官員在樓梯上一字排開歡迎大師,晚上市議員在街對面一家二戰風情的中國美食餐館招待吃飯,不過這位泥雕大師風光一番回國後,送雕像給藝術街的事也沒了下文。

水街在郵區地圖上的代號是89015,這個區目前有69幢房子在市場上。售價20萬元以上的有九幢,10萬元到20萬元的有15幢,10萬元以下的有34幢,最便宜的4萬5000元,有三臥、一浴、零車庫,1942年蓋,該區白人占80%,房子多為二戰時興建。

在水街外不遠的地方有些豪宅,最貴的一幢150萬,四臥、八浴、三車庫,6441平方呎,2007年蓋,占地3萬7026平方呎。

水街上目前有零散的書店、花店和珠寶行,還有三個小賭場,到了周末,大街上常有手工藝品展覽和農產品集散大會,一些做小生意的人也慢慢搬進這個區,對於外來的小開發商,這裡是投入房地產市場小試牛刀的實驗廠,他們在這裡買老樓翻新,沉睡已久的小城像似要慢慢甦醒過來。

想要投資小型商業房地產的人,不可放過「水街」這個地方喔!

——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供。

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