By Judith Lin Sullivan

复兴老城区 谢家华当推手(下)

Written By: judith - Nov• 14•12

謝家華寫了本書「快樂的傳送」(Delivering Happiness),在新書發表會上,英文名東尼的謝家華宣布他要拿出3億5000萬元做為「老城區」轉型的基金。
東尼謝開發「老城區」的啟發理念來自於哈佛大學教授愛德華‧歌拉希爾的一本書「城市的榮耀」,該書說一個城市的成長和興旺,主要靠兩個因素:教育和科技。

東尼謝更認為,一個成功的「老城區」基本上的人口密度應是每一英畝有100人以上,所以製造人潮是首要任務,他拿錢來資助那些願意搬來「老城區」的教育單位、藝術團體和小商家。有一家咖啡館在東尼謝的資助下開張,去光顧咖啡館的都是在「老城區」上班的白領階級,店後面有畫廊、辦公室、樓上還有間電腦教室,給想在網路上創業的人一個受教育和商機交流的地方,目前那附近街上的無業遊民已明顯地減少。

開發拉斯維加斯「老城區」最大的困難是建築物不夠多,空地很多,即密度不夠大,要達到目標,必須以最快、最便宜的辦法,增加建築面積,增加教育和科技的功能,引進人潮。

東尼謝的想法是建個貨櫃城,他要利用空的集裝箱做成旅館、教室和商店,希望東尼把屋崙碼頭邊上的起重機也搬過來,遠遠看起來,這將像是星際大戰中的大象戰車(ATAT)。

拉斯維加斯「老城區」在郵遞區號上是89101,在市場上賣的獨棟住家不多,一共只有33幢,最貴的是38萬7500元,居住面積1000平方呎,占地6970平方呎,1938年蓋,兩臥一浴,最便宜的4萬3000元,居住面積994平方呎,占地9583平方呎,1947年蓋,三臥一浴。

「老城區」也有些高層豪華公寓在賣,最貴的要價33萬9000元,在第15樓,兩臥兩浴,1645平方呎,最便宜的19萬9000元,在第九層,一臥一浴,911平方呎。

多單位的公寓和汽車旅館也有幾幢在市場上賣,價錢從460萬元的247單位的公寓到35萬的15單位汽車旅館都有。

「老城區」附近雖然還有空地,但要價都很高,一塊在賭場大道 (Las Vegas Blvd.)和察理斯頓 (Charleston Avenue)旁的地,只有1.23英畝,要價320萬元。

拉斯維加斯「老城區」在東尼謝的推動下,一個新的都市文化正興盛起來,人潮多了,小生意也多了,房產交易也熱絡了。來拉斯維加斯投資的人,不可忽視這塊寶地哦!

——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供。

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