By Judith Lin Sullivan

賭城商用倉庫方興未艾(下)

Written By: judith - Dec• 17•12

拉斯維加斯原本就不是工業城,從前蓋的一些倉庫主要是支援賭場生意,這些老舊的倉庫集中在思醉鋪那一段的15號公路旁,靠近中國城。
新建的倉庫大都在北拉斯維加斯15號公路旁,西南區的15號公路和215公路相交之處,及韓德森市95號公路兩旁。

新建倉庫多有方便進出高速公路的優點,有足夠的空間讓卡車進出,建築物是混凝土斜拉牆 (concrete tilt-up wall),天花板高,有的還有漂亮門面,可辦公和存貨兩用。

目前在市面出租的倉庫有800多個,百分之八十都是小型,許多是租給小建築商或修理汽車的小工廠,大型的倉庫在3萬平方呎以上的有170個在出租,租金從每平方呎0.28元到1.10元。

待售的倉庫有390個,3萬平方呎以上的只有53個,也就是百分之八十都是小型倉庫,最大一個有15萬3585平方呎,2007年蓋,賣價995萬元。

隨著大批華人經商者遷入拉斯維加斯,對倉庫的需求也增加,但拉斯維加斯在工業發展剛剛起步,在市面上賣的倉庫選擇不太多,而且多半在建倉庫時量身打造,即為了某一特定的生意而蓋,所以如果實在找不到適合的倉庫,不妨考慮買地興建自用的倉庫。

買倉庫與買房子不大相同,一定要找有商業樓交易經驗的經紀,如果買空地蓋,複雜性高,絕非一般經紀人可勝任,除了注意建築規章外,選擇四通八達的地理位置更是考量的重點,將來在以物流為主的商場,交通便利才有競爭力。

——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供。

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