投資買房，要謹慎找經紀，經紀人是投資者的朋友。

現在華人大批湧入，將房地產市場炒得的沸沸揚揚，如何找個好經紀就成了個很重要的話題。

房地產經紀主要分買方經紀和賣方經紀，他們各司所職，各有所長，有人是非常好的買方經紀，手上卻沒有一幢代售的房子 (Listing)。在美國經紀們分工很細，就像美式足球，球員們就要分進攻的和防守的，會防守，沒得過分的不代表他是個不好的球員。

有人說，要注意社區中插牌在賣的經紀名字，名字出現最多的不一定是好的買方經紀。中國人常說，貨比三家不吃虧，找兩、三個經紀人面談，就像應聘職員一樣，但是如果面談太多人，就變成浪費大家的時間，和不尊重人的局面，例如在面談時，如果喜歡問經紀人去年賺了多少錢，賣了多少幢房子，是不是又觸及隱私權的問題。

有的經紀人很注重服務品質及風評，不是以量取勝，一年賣多少房子和他的能力無關。此外，拉斯維加斯有很多銀髮族退休後以半工的姿態在房地產界做事，他以前的經驗和學識在買賣房子的過程中都會成為事情成敗的因素，只是他在半退休的狀態，業績不是那麼亮麗。

有人說，找經紀就要找大牌，來到公司就找老闆。許多人往往弄不清經紀（Agent）和老闆（Broker）的關係，因為他們認為大牌就是老闆，其實在公司中經紀都是經過考試認證，有資格買賣房地產。

一般中國來的買主，對美國的經紀人制度不太瞭解，有人抱著找小姐的心態，挑瘦撿肥，有人把經紀當司機和扛工，到機場接客，旅館搬行李，都認為理所當然。更有人找經紀看了好多房子，跑了好多路，最後簽約時又找了另一個經紀，因為不必帶看的經紀同意給回扣，被發現後，會造成經紀人之間的糾紛。

總而言之，在找經紀時，要知道一個經紀人的業績不代表他的能力，那麼什麼才重要？我想，那應該是「誠信」，而這個東西是很難量出來，只有多和本地的朋友打聽﹔同樣，買主也要向經紀人表現出誠信，把財力證明、法律文件都準備好，再去找經紀人看房子，尊重經紀人的時間。

在買房子的過程中，經紀人是投資者的朋友，也是軍師，找到個好經紀會找到個好房產，同時也會有個愉快順利的經驗。

——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供。