By Judith Lin Sullivan

賭城房價跌幅深 後勢看漲

Written By: judith - Jul• 22•13

lvmap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

拉斯維加斯各郵遞區中間房價六年跌幅圖。(內華達房地產公司提供)。

拉維加斯的中間房價經過五年的跌跌不休後,從2012年開始呈現全面性上揚,例如2012年已銷售二手屋的中間房價,全年平均比2011年上漲10.7%,2013年上半年又續漲約10%,很多投資者擔心已錯過進場時機,其實相較於六年前的房價高峰期,拉斯維加斯各郵區的累積跌幅依然還是超過50%,除了沙漠林(郵區89135、89138)與安森(89044、89052) 兩個高級住宅區之外,詳情請看附圖的「2006年到2012年各郵區中間房價跌幅圖」。

讀者可到本公司網站http://www.lvhome.com/下載「2011年到2012年各郵區中間房價漲幅圖」。前五年房價受創郵區89052的漲幅為20.8%,其中間房價為23萬2000元;郵區89135的漲幅為18.3%,其中間房價為24萬3275元。

房價大幅上揚並非因為經濟復甦,而是因為賭城的二手屋房源供不應求。例如去年一整年僅有5000多戶房屋被銀行回收(REO),相較於每個月平均約有4000戶的銷售量,只是杯水車薪。其實賭城仍有19萬7000戶的溺水屋,其中有很多未繳房貸多年,但礙於限制銀行法拍之法令(Assembly Bill 284),或政府的其它政策,銀行仍不能或不願將其法拍收回。

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *


*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>