拉斯維加斯將成為矽谷,有可能嗎?矽谷那麼繁榮,高科技工廠公司林立,而拉斯維加斯將成矽谷第二的APEX工業園,只是荒土沙漠一片。
但是當年的矽谷又是什麼樣子,1970年代,舊金山東灣的屋崙(Oakland) 雖然有個中國城,不過只有一條唐人街,城中最高的樓是兩層樓的國民黨分部,上面掛著青天白日滿地紅旗,在幾條街外的公路上都可看到,因為四周都是空地,有新聞介紹屋崙的中國城,說那裏就像二戰後被轟炸過的廢墟,後來有開發商為了迎接1997後可能湧進大批的香港移民,買了五條街的地,計劃要蓋「美國香港」,有個聞風而來開蔬果店的人在「美國香港」預定地旁開了店,不過後來香港移民多數去了加拿大的溫哥華,地就一直空在那裏,而人潮久等不到,那人負債累累,結果跳樓收場。
那時史丹福大學四周都是果園,聖荷西更是在荒煙蔓草之中。記得有首歌叫「你知不知道那條路到聖荷西去?」因為聖荷西可真是地圖上都不易找到的地方。
那個時候在舊金山的房子紙要七7、8萬元,東灣就更便宜了,只要1、2萬元,利息在4.5到6%之間。後來1980年代,通貨膨脹,房子一下子漲到40幾萬,利息約12%,現在這些房子都要一、兩百萬才買得到。
矽谷的興起是在1976年,史蒂夫賈伯斯(Steve Jobs)和史蒂夫沃茲尼克(Steve Wozniak)在家裏車庫中做出了個電腦,找了個商業夥伴羅南韋恩(Renald Wayne)合資成立蘋果電腦,不過這位老兄沒有眼光,後來退出公司,以1500元將手上的股權全部讓出,以現在蘋果電腦的市值來看,失算大了,而他現在住在離拉斯維加斯不遠的柏藍坡,以賣郵票老錢幣為生,不過店前面掛了個最早的蘋果商標,是一個人坐在樹下啃蘋果。
電腦業在灣區發展壯大,相關工業一家接一家開門,以前的果園荒地都成了高樓大廈,山坡上都蓋滿了豪宅華屋,許多著名的電腦公司員工,薪水收入六位數字,卻買不起房子,白天在辦公室工作,晚上就睡在公司的停車場,因為灣區的房子實在太貴,連租金都高得嚇死人。
離灣區500哩外的拉斯維加斯的房子便宜,有的是大片可開發的工業園、完善的公路和機場設施,加上本地政府提供許多優惠產業的方案,許多灣區的工廠公司都想遷往賭城。
當然要建立第二個矽谷不是那麼容易,首先要有「人才」,再來要有所好的大學,和有遠見與積極的投資人,矽谷花了40年才成為今天的模樣,拉斯維加斯不可能一夜變成矽谷,但慢慢總會到那一天。
原文刊登在世界日报赌城版——02-06-2016——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供
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