拉斯維加斯隨著全美經濟緩慢復甦，但辦公樓市場依然積重難返。

不像紐約、洛杉磯、舊金山這些大城市，拉斯維加斯除了旅館外，幾乎沒有任何超大型的公司，需要辦公大樓或商業園區，而旅館的員工大部分是在賭場裡發牌、提供餐飲或清潔的工作，需要辦公室的員工只占少數。

由於2004年到2008年之間，賭城本地突然掀起一股蓋辦公樓的旋風，這些人當中包括為數不少的醫師、牙醫、建築師和房地產仲介，他們的開發經驗多半不足，對市場供需不求甚解，因此當企業發生倒閉潮，超建的問題使得辦公樓的空置率雪上加霜。

2006年時辦公樓的空置率是7.5%，2011年卻飆到23%，現在則約為19%(見附圖一)，改善極微，相較於其它的商業地產，如零售商鋪、大型公寓與倉庫等，或已復工或有新案動工，實在不可同日而語。高空置率使得外來的辦公樓投資者裹足不前。

雖然自2012年起，市場上平均租金要價維持在每平方呎1.87元上下(見附圖二)，但實質租金並非如此，租約裡往往包括有數月的免租優惠或巨額的裝潢補貼。一般而言，扣掉補貼優惠與空置率，投資報酬率與預期有一段距離。

此外，拉斯維加斯也不像紐約、洛杉磯與舊金山這些大城市，一個辦公樓可以分割為數個小單位出售，在拉斯維加斯買商業樓，多是以一整棟樓為單位，因為不易買到理想的小面積辦公樓，一般小企業若為自用，買了面積過大的辦公樓，如果自用以外的部分租不出去，算上空置率，往往用租的還是比用買的划算。