拉斯維加斯的「沙漠林市中心」（Downtown Summerlin）是個占地400英畝的商住兩用開發案，在2008年因為金融市場崩盤而中斷工程，成為爛尾樓，水泥地基和結構鋼架在紅石賭場旁空立了數年，直到2014年經濟好轉才復工，開發商目前完成第一階段的工程，以購物中心為主，106英畝，有125家店鋪和一幢九層樓辦公室。購物中心開幕的頭一個月，有30萬人來參觀消費，羅思東瑞克百貨公司開門的第一天，有300多客人在門外排隊，另一家賣高爾夫球用品的商店，每星期約有500多客人光顧。

這個購物中心運轉成功之後，開發商休斯公司接著將把商住兩用企畫中的「住」加入這個「市中心」。沙漠林社區目前有10萬人口，住在4萬幢獨棟住家與2000個單位的公寓。

出租公寓的市場在經濟衰退時期也受到大影響，拉斯維加斯公寓在2007年的平均租金是932元，但在2012年有759元，下滑了20%。但是在2013年，拉斯維加斯公寓的租金第一次上升，增加了2.9%，而去年2014年，更增加5.25%，雖然這個數字比最高峰時還低，但已足以鼓舞開發商進場建造新的公寓了。

拉斯維加斯的開發商在房市崩盤之後，就未見有新的公寓興建，2013年終於有建商開始蓋新的公寓，2014年增加了2500單位的新公寓。

「沙漠林城市中心」計畫在這塊地上蓋滿公寓，增加該地區的人口密度，達成行人天堂的目標，2014年第一個動土開工的是一個高檔豪華公寓，取名為「星座」（Constellation），這是一種飛機的名字，是休斯公司在1943到1957年為環球航空公司特別製造的機型，公寓將占地4.5英畝，有124個單位，裏面有游泳池和健身房，建築物為三層樓房，每個單位都有20呎高的天花板，每個單位大小從1000呎到2000呎不等，租金大約為一元一平方呎。

公寓的租客對象將以千禧族為主，因為他們尋求便利，重視住家四周的生活元素（Amenities），而「沙漠林市中心」有時髦流行服飾的展示中心，餐飲業和許多夜生活的娛樂項目，千禧族將會喜歡這裏﹔其次是即將要退休的嬰兒潮租客，這些人計畫退休後經常出門旅行，小一點的房子和多彩多姿的環境很適合他們的生活形態，而「沙漠林市中心」正好能滿足這樣的需求。

原文刊登在世界日报赌城版——05-30-2015——本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供